Как купить дом?
Живёте в квартире, но мечтаете о доме? Как не попасть впросак и не делать ремонты всю оставшуюся жизнь? Как разглядеть под косметическим ремонтом осыпающиеся стены? На что обращать внимание в первую очередь ?
В первую очередь необходимо изучить имеющиеся документы на дом и на землю. Потом пообщайтесь с соседями (от ни сложно будет избавиться). Сам дом смотреть нужно несколько раз. Желательно минимум по 1 часу и без хозяев. Вот на что обращать внимание:
1. Законность расположения коммуникаций в доме, особенно газовых труб (многие хозяева мантируют газовые трубы под себя, да еще и сами);
2. Посмотрите внимательно штукатурку, все равно вы будете делать ремонт под себя, так что не бойтесь оторвать кусочек обоев, если штукатурка сыпится, вам придется все оштукатуривать занаво);
3. Смело влезайте на чердак и в подвал! Все осмотрите внимательно, ведь вам тут жить!
4. Поинтересуйтесь сколько хозяева жили до этого и с какой целью съежают. (У многих людей существует такой “бизнес” покупают “убитые” дома и квартиры, делают косметический ремонт, а через год-полтора, чистая прибыль в кармане).
5. Обратите внимание на год постройки, состояние системы отопления, водяных труб, если есть сливная яма, то как часто они ее чистят. Крыша, окна, межкомнатные двери не повело ли их от сырости. В общем, на то, что дорого будет ремонтировать и переделывать. Крайне важно выяснить, затапливает ли улицу во время дождя.
Ну а лично я, не как риэлтор, а по-дружески, посоветовала бы свой дом строить самим, хотя это дороже и проблематичнее, но, во-первых, вы точно получите на выходе то, что хотите, без компромисов, а во-вторых, в своем доме вы будете знать все подводные камни. Для того, чтобы построить дом самостоятельно загляните на сайт www.ycpexsss.ru содержащий множество полезных материалов о строительстве частного дома, особенностях отделки потолков, поклейки обоев и других.